BUY TO LET
MORTGAGES
W naszej ofercie posiadamy produkty przeznaczone dla początkujących i doświadczonych inwestorów. Doradzamy i asystujemy klientom przy budowowaniu ich własnego portfolio nieruchomości. Pomagamy i ułatwiamy rozpoczęcie działań na rynku nieruchomości w UK oraz wspieramy tych, którzy stawianie pierwszych kroków w branży mają już za sobą.
Nasi doradcy podatkowi wybierają najlepszą formę rozliczania zakupionej nieruchomości. Zapewniamy, że wybrana inwestycja zapewnii maksymalne zyski.
Przed zlożeniem aplikacji kredytowej dbamy o to, aby przekazać naszym klientom wszelkie informacje i wiedzę z zakresu rynku nieruchomości, niezbędnych w trakcie podejmowania decyzji na zakup nieruchomości inwestycyjnej.
Wskaźnik pokrycia raty kredytowej przez czynsz z wynajmu nieruchomości
Podczas wyliczania zdolności kredytowej główną rolę odgrywa możliwość spłaty raty kredytu z czynszu za wynajem nieruchomości. W niektórych przypadkach kredytobiorca może zostać dodatkowo poproszony o udokumentowanie swojego dochodu.
Wysokość kredytu a wartość zabezpieczenia
Inwestycyjne kredyty hipoteczne typu Buy-to-let różnią się od zwykłych kredytów na dom - residential morgage. Przy zakupie nieruchomości inwestycyjnej kredy udzielane są przeważnie do 75%-80% wartości nieruchomości. W porównaniu przy kredyt na zakup nieruchomości rezydencyjnej stnieje możliwość sfinansowania 95% wartości nieruchomości.
Ilość posiadanych nieruchomości przed aplikacją
Większość banków ofrujących inwestycjne kredyty hipoteczne wymaga, aby w momencie aplikacji o kredyt inwestor był właścicielem nieruchomości rezydencyjnej.
Wiek kredytobiorcy
Ze względu na wzrost liczby inwestorów w wieku powyżej 55 lat banki podniosły maksymalny wiek kredytobiorcy do 85 lat, a okres kredytowania przedłużono do 40 lat.
W rezultacie dochód z wynajmu nieruchomości może być dodatkowym źródłem emerytury.
RESIDENTIAL
MORTGAGES
Odpowiednie doradztwo finansowe ułatwia wybór i aranżacją kredytu hipotecznego. Zespół Capital Place zarządza i kontroluje cały proces aplikacyjny.
Posiadamy pełny dostęp do szerokiego panelu kredytów hipotecznych dzięki czemu zdejmujemy z naszych klientów ciężar szukania najlepszej oferty dostępnej na rynku. Od początku przygotowujemy dokumentację kredytową oraz zapewnimy profesjonalną obsługę na każdym etapie zakupu nieruchomości.
Doskonale wiemy, że zakup nieruchomości może być
czasochłonnym i stresującym procesem. Dlatego Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby proces zakupu nieruchomości przebiegł sprawnie i bezproblemowo.
Doradzamy:
Osobom prowadzącym własną działalność gospodarczą
Dyrektorom spółek
Osobom kupującym swoją pierwszą nieruchomość
Refinansować kredyty
Osobom z negatywną historią kredytową
COMMERCIAL
MORTGAGES
Naszą specjalnością jest działalność doradztwa finansowego w branży transportowej oraz budowlanej. Dzięki nam nasi klienci mogą sfinansować zakup hali produkcyjnej, garażu lub dokonać rozbudowy nieruchomości komercyjnej. Zakup tego typu nieruchomości jest artakcyjną formą inwestowania, która pozwala nabywcy zachować pełną własność lokalu.
Stopa zwrotu
Inwestycje w nieruchomości komercyjne, w okresie stabilnej gospodarki, generują większe zyski w porównaniu do nieruchomości rezydencyjnych. Decydując się na zakup nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem, warto rozważyć nieruchomość komercyjną jako alternatywną inwestycję
Miesięczny czynsz a miesięczna kwota zobowiązania kredytowego
Koszt kredytowania nieruchomości zwykle nie przekracza czynszu, który klient musiałby zapłacić chcąc wynajmować podobną nieruchomość.
Korzyści podatkowe
Odsetki od kredytów na zakup nieruchomości komercyjnej pomniejszają dochód do opodatkowania,
Rozwój biznesu
Kupno nieruchomości, w której prowadzona jest firma, zapewnia dodatkowe możliwości rozwoju oraz pozwala uniknąć dodatkowych koszty związanych z relokacją,
